Qualificazione intelligente dei lead
Ogni lead, qualificato.
Poi chiami.
Realmaker fa per te la qualificazione dei lead immobiliari: risponde in pochi secondi su WhatsApp, Instagram e Messenger, chiede ciò che chiederesti tu, una cosa alla volta, e ti lascia la scheda pronta: a te resta solo la chiamata.
7 giorni gratis · Senza carta · Disdici quando vuoi
Giulia Romano
+39 300 000 0118Bot disattivato
Buonasera, ho visto il bilocale in via Solferino. È ancora disponibile?
23:40
Ciao! 👋 Grazie per avermi contattato. Per aiutarti meglio, mi dici il tuo nome e cognome?
23:40
Giulia Romano
23:41
Piacere, Giulia. Come posso aiutarti?
23:41
Azioni
Vorrei comprare.
23:41
Che tipo di immobile stai cercando?
23:41
Azioni
Un’abitazione
23:42
E che tipo di abitazione?
23:42
Un appartamento
23:42
In quali zone vorresti cercare?
23:42
Azioni
Brera
23:42
Qual è il budget massimo con cui ti muovi?
23:43
Azioni
Fino a 450 mila
23:43
Ho disponibile il bilocale in via Solferino: 445.000 €, 62 m² e 2 locali. È quello che hai visto?
23:43
Azioni
Sì, proprio quello!
23:43
Puoi visitarlo giovedì 22. Scegli l’orario che preferisci:
Prenota visitaBilocale in via Solferino23:43
Azioni
Azioni
Hai preferenze di contatto o qualcos’altro che l’agente dovrebbe sapere?
23:44
Meglio su WhatsApp, il pomeriggio.
23:44
Grazie per il tuo tempo: con i dati che ci hai fornito, uno dei nostri agenti ti contatterà il prima possibile. 🏡✨
23:44
Azioni
Interfaccia di Realmaker con dati di esempio.
- 24/7risponde giorno e notte, festivi compresi
- 4profili, ognuno con le sue domande
- 7domande base per profilo, più le tue
- 8zone per ricerca, al massimo
Il percorso
Da «ciao» alla scheda pronta
Tredici passaggi in cinque fasi. Sempre nello stesso ordine, una domanda alla volta, saltando ciò che sa già.
01 · Dati di base
Saluta e chiede chi è
Apre con il tuo messaggio di benvenuto, chiede nome e telefono e capisce cosa vuole fare: comprare, vendere, prendere in affitto o affittare casa sua.
- 01Il tuo messaggio di benvenuto, così come lo scrivi
- 02Nome e cognome
- 03Telefono: su WhatsApp ce l’ha già; su Instagram e Messenger lo chiede
- 04Tipo di cliente: acquirente, venditore, inquilino o locatore. Se il messaggio lo fa già capire, non lo chiede
Cosa vede il contatto
Vorrei comprare.
23:41
Piacere, Giulia. Come posso aiutarti?
23:41
Giulia Romano
23:41
Ciao! 👋 Grazie per avermi contattato. Per aiutarti meglio, mi dici il tuo nome e cognome?
23:40
Buonasera, ho visto il bilocale in via Solferino. È ancora disponibile?
23:40
Azioni
02 · Cosa cerca
Cosa cerca, dove e con quale budget
Chiede il tipo di immobile e la zona, poi il dato economico che riguarda ogni profilo. Alla fine, le tue domande.
- 05Tipo di immobile: abitazione, immobile commerciale, edificio, terreno, garage, magazzino o stanza
- 06Sottotipo: appartamento, casa, monolocale, attico, duplex…
- 07Zona: fino a otto se cerca; dove si trova l’immobile se vende o affitta il suo«zona nord»IsolaNiguardaBicocca
- 08Budget massimo, reddito mensile, prezzo di vendita o canone mensile
- 09Le tue domande, nell’ordine che scegli
03 · Immobile
Trova l’immobile o registra la richiesta
Cerca nel tuo portafoglio per riferimento o per titolo dell’annuncio e propone solo immobili disponibili. Se il contatto non ha le idee chiare, gli manda la tua pagina già filtrata con le sue risposte, così può premere «Sono interessato/a!». Se nulla fa al caso suo e il contatto è d’accordo, resta registrato come richiesta.
- 10Immobile di interesse confermato dal contatto, oppure richiesta registrata
- Link breve alla tua pagina, già filtrata
- Vedi cosa ha aperto e se ha premuto «Sono interessato/a!»
- Lo cerca anche a partire da uno screenshot dell’annuncio
04 · Visita
Propone gli orari e lascia la visita prenotata
Se hai segnato la disponibilità per quell’immobile, gli propone i prossimi orari liberi secondo il tuo Google Calendar e gli invia la pagina di prenotazione. Se non l’hai segnata, lascia il lead pronto perché la visita la confermi tu.
- 11Visita, solo nelle tue fasce libere
05 · Chiusura
Chiede come preferisce essere richiamato e si fa da parte
Prima di salutare, chiede dove e quando preferisce essere contattato e se c’è altro che dovresti sapere. Invia il tuo messaggio finale, si disattiva per quel contatto e ti avvisa.
- 12Preferenza di contatto e note per l’agente
- 13Il tuo messaggio finale. Poi Realmaker smette di rispondere a quel contatto
Cosa vede il contatto e cosa vedi tu, con dati di esempio.
Profili
Quattro profili. Quattro conversazioni.
Dal primo messaggio capisce cosa vuole fare il contatto e adatta le domande. Se non è chiaro, lo chiede. Tutti iniziano con nome, telefono e profilo, e finiscono con la preferenza di contatto.
Acquirente
Vuole acquistare un immobile.
Gli chiede che tipo di immobile cerca, in quali zone e con quale budget massimo. Poi cerca l’immobile nel tuo portafoglio e, se ci sono orari liberi, prenota la visita.
- Tipo di immobile
- Zone
- Budget massimo
- Le tue domande
- Immobile
- Visita
Giulia Romano
Acquirente450kBilocale / Brera, MilanoBilocale in via SolferinoVenditore
Vuole vendere un immobile.
Gli chiede che immobile ha, dove si trova e a quanto vuole venderlo. Ti arriva come prospect e, se usi Inmovilla, lo crei lì con un clic.
- Tipo di immobile
- Posizione
- Prezzo di vendita
- Le tue domande
Luca Bianchi
Venditore620kVilla / MonzaProspectInquilino
Vuole prendere in affitto un immobile.
Gli chiede cosa cerca, in quali zone e il suo reddito mensile indicativo, senza chiedere buste paga né documenti. Poi immobile e visita.
- Tipo di immobile
- Zone
- Reddito mensile
- Le tue domande
- Immobile
- Visita
Sara Conti
Inquilino3kAppartamento / Trastevere, RomaRichiestaLocatore
Vuole affittare il proprio immobile.
Gli chiede quale immobile vuole affittare, dove si trova e che canone mensile chiede. Se usi Inmovilla, crei il prospect del proprietario con un clic.
- Tipo di immobile
- Posizione
- Canone mensile
- Le tue domande
Francesca Moretti
Locatore2kAttico / Crocetta, TorinoCrea prospect in Inmovilla
Quello che chiederesti tu. Nel tuo ordine.
Aggiungi a ogni profilo le domande che fai sempre: se gli serve un mutuo, quando vuole trasferirsi, se ha animali. Realmaker le fa tutte, nell’ordine che scegli.
- Testo libero o scelta multipla. Su WhatsApp le opzioni arrivano come pulsanti.
- Trascina per cambiare l’ordine.
- Disattiva una domanda senza perderla.
- Spegni la domanda su budget, reddito o prezzo se preferisci non farla.
Domande per tipo di cliente
Configura le domande aggiuntive in base al ruolo del cliente (acquirente, venditore, ecc.).
Acquirente · 4 domande- Acquirente4 domandeAttuale
- Venditore1 domanda
- Inquilino2 domande
- Locatore0 domande
Questi dati vengono sempre raccolti
Così gli arriva su WhatsApp
Il tuo tono. Il tuo ritmo.
Scegli come suona e quanti secondi aspetta prima di rispondere. La personalità cambia lo stile, non le regole. Provalo qui.
Puoi anche scrivere la tua.
Aspetta per leggere tutto ciò che il contatto scrive di seguito e rispondere una sola volta.
Così risponde
Così risponde: Ti aiuto volentieri con l’attico. Perché l’agente abbia già tutto pronto, mi indichi il tuo nome e cognome?
Esempi di tono. Realmaker scrive ogni risposta con la personalità che scegli, senza mai cambiare l’ordine delle domande.
Messaggi veri
Vocali, foto e messaggi nella loro lingua
Nessuno scrive come in un modulo. Realmaker capisce messaggi vocali, screenshot e messaggi in altre lingue, e continua con la qualificazione.
Messaggio vocale · 0:14
Ciao, cerco un trilocale in affitto a Trastevere che accetti animali, fino a 1.300 al mese.
TrascrittoMessaggi vocali
Trascrive l’audio, risponde a ciò che dice e salva la trascrizione nella conversazione, così la leggi quando vuoi.
Avete questo?
Azioni
Contesto immagine salvatoProprietà: Attico con terrazza in CrocettaFoto e screenshot
Capisce la foto o lo screenshot che gli inviano e lo usa per cercare l’immobile nel tuo portafoglio. Se gli incollano il link di un social, chiede uno screenshot.
Hi! Is the flat in Brera still available?
ENHi! Thanks for getting in touch. So I can help, could I take your full name?
Nella sua lingua
Risponde nella lingua in cui gli scrivono e la mantiene anche se il contatto risponde con i pulsanti.
- Una domanda alla volta
- Non ripete ciò che gli hanno già detto
- Raggruppa i messaggi inviati di seguito
- Se mandano solo un 👋, aspetta che scrivano qualcosa
Niente invenzioni
Parla del tuo portafoglio. Non inventa nulla.
Risponde con i dati dei tuoi immobili sincronizzati. Se una cosa non la sa, non la dà per scontata: la chiede o lascia che sia l’agente a confermarla. E se gli chiedono altro, riporta la conversazione sul punto.
E se gli chiedono se è un bot?
Risponde con trasparenza che è un sistema automatico e propone di passare a una persona. Se vuoi che si presenti così fin dal primo messaggio, scrivilo nel tuo messaggio di benvenuto.
Sicurezza e privacyQuesto dato non compare nella scheda dell’immobile e non voglio darti una risposta sbagliata: te lo conferma l’agente. Intanto, mi dici il tuo nome e cognome?
21:15
No, vai pure. L’attico ha l’ascensore?
21:15
Sono un assistente automatico e ti faccio qualche domanda veloce per lasciare il contesto all’agente. Così potrà aiutarti meglio. Se preferisci, posso anche passarti subito a una persona.
21:14
Una domanda… sto parlando con una persona?
21:14
Azioni
Nel tuo pannello, ogni risposta con ciò che ha salvato e ciò che ha cercato.
Segue un flusso fisso e regole che non salta: non tratta sul prezzo, non promette ciò che non può confermare e non pubblica né modifica i tuoi immobili.
Le regole dell’AI, una per una7 di 7 risposte
L’immagine (JPG) si legge direttamente su WhatsApp.
Risultati nella tua casella
- Richiestaacquirenti e inquilini
- Prospectvenditori
- Bilocale in via Solferino
Scheda di contatto
AcquirentePrimo contatto
14/10/2026
Nome del contatto
Giulia Romano
Telefono
+39 300 000 0118
Livello di qualificazione
7 di 7 risposte
Quale proprietà corrisponde?
Bilocale in via Solferino
Condiviso da Realmaker AI
Risultato
Non ti arriva una chat. Ti arriva una scheda.
Ogni risposta finisce in ordine nella scheda del contatto, con l’avanzamento della qualificazione. Prima di chiamare sai già chi è, cosa cerca e cosa manca da sapere.
- Avanzamento della qualificazione: a quante domande ha risposto e quali mancano.
- Richiesta automatica: un acquirente o un inquilino che lascia nome e telefono conta già come richiesta. I venditori, come prospect.
- Scheda di contatto in PDF o in immagine, con il tuo logo e la data del primo contatto. L’immagine si vede direttamente su WhatsApp.
- Richiesta al tuo CRM via email con un clic, e il prospect del proprietario in Inmovilla.
Decidi tu
Scrivi tu. Realmaker si fa da parte.
Rispondi dal tuo solito WhatsApp Business e, per quel contatto, Realmaker smette di rispondere. Senza pestarvi i piedi nella conversazione.
- Se scrivi tuDalla tua app WhatsApp Business o da Instagram. Il tuo messaggio viene segnato come manuale e Realmaker si ritira da quella conversazione.
- Se chiede di parlare con una personaGli conferma che lo passi a un agente, smette di rispondere e ti arriva l’avviso «Richiesta di agente umano».
- Se la qualificazione è finitaInvia il tuo messaggio finale e si spegne per quel contatto. Se il contatto riscrive, ti avvisa.
- Quando vuoi riattivarloLo riattivi con un interruttore, per un contatto o per tutto il canale.
Francesca MorettiLocatore2k
+39 300 000 0597Bot disattivato
Possiamo sentirci per telefono oggi?
10:10
Ti faccio un paio di domande veloci, così l’agente ha il contesto. Se preferisci, ti passo subito a una persona.
10:10
Preferisco parlare con qualcuno, grazie.
10:11
Capisco, ti passo subito a un agente.
10:11
La chiamo tra 10 minuti, Francesca.
10:12Manuale
Avvisi
E ti avvisa quando serve.
Via push nell’app o via email. Scegli quali avvisi vuoi e, per la qualificazione, per quali profili.
Qualificazione
Quando identifica il profilo o quando finisce di qualificare. Scegli tu il momento e i profili.
ImmediatoDopo la qualificazioneAbbinamento immobile
Quando un contatto si interessa a un immobile specifico che scegli tu.
Visita prenotata
Con il contatto, l’immobile e l’orario della visita.
Richiesta di agente umano
Quando il contatto chiede di parlare con una persona.
Messaggi con bot disattivato
Quando ti scrivono in una conversazione in cui Realmaker non risponde più.
Lo racconta Go4 Asturias
Meno domande ripetute. Più chiamate che valgono la pena.
Ho un assistente che raccoglierà davvero tutto ciò che stai cercando e non dovrai dipendere dalla mia memoria.
Dal caso Go4 Asturias
Guillermo OrtigueiraGuarda il videoClienti che arrivano già qualificati
Realmaker fa le domande chiave. Guillermo si limita a rivedere e agire.
Frasi di Guillermo Ortigueira, dalla sua testimonianza (2026).
Domande frequenti
Sulla qualificazione dei lead
Non trovi la risposta? Scrivici e ti rispondiamo.
Che domande fa? Posso cambiarle?
Posso scegliere come parla Realmaker?
Cosa succede se il contatto chiede di parlare con una persona?
Può qualificare anche venditori e proprietari?
Cosa succede se il contatto non risponde a tutte le domande?
In che lingue risponde?
Fissa anche le visite?
Come mi arriva il lead qualificato?
Il tuo prossimo lead, già qualificato
Crea il tuo account: ti aiutiamo a collegare WhatsApp e a preparare le tue domande. Poi Realmaker segue i contatti in arrivo e tu entri in gioco quando il lead è pronto.
7 giorni gratis · Senza carta · Disdici quando vuoi