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Realmaker AI
Prova gratis

Lead dai portaliPortali spagnoli

Lead dei portali spagnoli,
risposta in pochi minuti.

Per le agenzie che pubblicano in Spagna: Realmaker legge nella tua casella di posta le notifiche di idealista, Fotocasa e pisos.com, risponde a ogni interessato con il tuo messaggio e lo porta su WhatsApp, dove lo qualifica.

Prova gratisRichiedi informazioni (si apre in una nuova scheda)

7 giorni gratis · Senza carta · Disdici quando vuoi

Guarda come funziona

Funziona con

  • idealista
  • Fotocasa
  • pisos.com
  • Gmail
  • Outlook
  • Altra casella (IMAP)
  • 5mintra un controllo e l’altro della tua posta
  • 24/7anche di notte e nel weekend
  • 3giornidi notifiche recuperate al collegamento
  • 1risposta per lead, mai due

Il percorso

Dalla notifica di idealista a un lead qualificato

Una notifica che aspetta nella posta è un lead che si raffredda. Realmaker la gestisce in cinque passaggi: tu configuri il primo e il resto succede da sé.

  1. 1CollegaLa tua casella e i tuoi portali, una volta sola
  2. 2RilevaUna notifica, un contatto
  3. 3RispondeIl tuo messaggio, dalla tua casella
  4. 4Su WhatsAppCon un pulsante o un template
  5. 5QualificaRealmaker prende il testimone

01 · Collega

Collega la tua casella una volta

Scegli la casella in cui ti arrivano già le notifiche, segni i portali su cui pubblichi e scrivi la tua risposta. Da quel momento Realmaker controlla la tua posta ogni 5 minuti.

  • Decidi tu quali portali gestisce: uno, due o tutti e tre.
  • Al collegamento recupera anche le notifiche degli ultimi 3 giorni.
  • Accedi in una finestra sicura: Realmaker non vede né conserva la tua password.
Vedi tutti i collegamenti

Dati di esempio

02 · Rileva

Ogni notifica, una conversazione

Con regole fisse e senza tirare a indovinare, Realmaker trasforma ogni notifica in un contatto: nome, riferimento dell’annuncio, messaggio e telefono, se c’è.

Così arriva in Realmaker

Esempio di un’agenzia in Spagna: ciò che riceve il contatto è in spagnolo.

  • In Realmaker, non nella postaOgni lead entra in Le mie conversazioni come non letto e con l’etichetta del suo portale.
  • Con il suo immobileSe il riferimento corrisponde a un immobile del tuo portafoglio, Realmaker sa già di quale si tratta.
  • Senza contatti doppiSe lo avevi già per email o telefono, la notifica si aggiunge alla sua scheda.
Come si sincronizza il tuo portafoglio

03 · Risponde

Risponde per te. Dalla tua casella.

Appena rileva la notifica, Realmaker risponde all’interessato dal tuo account, nello stesso thread. Il testo lo scrivi tu una volta; il suo nome e il riferimento dell’annuncio si inseriscono da soli.

  • Variabili Nome, Riferimento e Telefono: clicchi e si inseriscono nel testo.
  • Un pulsante «Agendar Visita» che apre WhatsApp con un messaggio già scritto. Anche il testo del pulsante lo scegli tu.
  • La scheda dell’immobile, con foto, prezzo e link, quando Realmaker riconosce l’immobile della notifica.
L’email non la scrive l’AILa risposta via email è il tuo template: sempre uguale e rivisto da te. L’AI entra in gioco dopo, quando l’interessato ti scrive su WhatsApp.

Anteprima

Dati di esempio

04 · Su WhatsApp

Dal portale a WhatsApp, senza copiare un numero

L’interessato ha scritto su un portale; la qualificazione avviene su WhatsApp. Realmaker gli fa cambiare canale in due modi e scegli tu quale usare.

Con il pulsante dell’email

L’interessato preme «Agendar Visita» e WhatsApp si apre con il suo messaggio già scritto: il suo nome e il riferimento dell’annuncio. Sai chi arriva e per quale immobile.

Con un template WhatsApp

Se la notifica contiene il suo telefono, gli arriva direttamente un WhatsApp con un template approvato da Meta. Appena risponde, la conversazione prosegue con Realmaker. Il template viene inviato in spagnolo.

Scegli come rispondere

  1. 1Risponde via emailUn’email con un pulsante per continuare su WhatsApp. Funziona anche se l’interessato non lascia il telefono.
  2. 2Risponde via WhatsAppUn WhatsApp diretto. Se l’interessato non lascia il telefono, risponde via email.
  3. 3Risponde via email e WhatsAppGli arrivano entrambi. Se ti sta già scrivendo su WhatsApp, non gli riscrive.

Meta addebita i messaggi WhatsApp sulla carta del tuo account WhatsApp Business: il template che apre la conversazione costa meno di 2 centesimi con l’attuale tariffa di Meta per i numeri spagnoli, e ogni messaggio di Realmaker si paga con la stessa tariffa. Realmaker registra il template quando colleghi WhatsApp e di solito Meta lo esamina in poche ore.

WhatsApp per agenzie immobiliariVedi i prezzi

05 · Qualifica

Su WhatsApp ci pensa Realmaker

Quando l’interessato scrive, risponde Realmaker. Gli chiede l’essenziale in ordine, cerca l’immobile nel tuo portafoglio e, se hai orari liberi, gli propone la visita. Tu ricevi l’avviso con il lead in ordine.

  • Capisce se compra, vende o affitta, e chiede tipo di immobile, zona, budget e le domande che aggiungi tu.
  • Capisce messaggi vocali e foto, e risponde nella lingua del contatto.
  • Prenota la visita negli orari liberi del tuo Google Calendar.
  • Ti avvisa via push o email, e si fa da parte appena scrivi tu.
Qualificazione dei lead immobiliariAgenda e visite

Conversazione di esempio, riassunta. Il contatto scrive in spagnolo e Realmaker risponde in spagnolo.

CompatibilitàSolo Spagna

Quali portali funzionano oggi

Le notifiche via email si leggono da tre portali spagnoli. Il portafoglio, invece, si può sincronizzare da cinque, compreso Immobiliare.it. I portali italiani non sono ancora supportati per i lead via email.

PortaleNotifiche via emailNotifiche via email → conversazionePortafoglioPortafoglio sincronizzato
idealistaSìSì
FotocasaSìSì
pisos.comSìSì
HabitacliaNon ancoraSì
Immobiliare.itNoSì

Il portafoglio si sincronizza con la tecnologia di dati di Betterplace. Le notifiche di Habitaclia non vengono ancora lette via email.

Portafoglio e abbinamenti

Regole

Risponde in fretta. E mai di troppo.

Una risposta automatica alla persona sbagliata fa più danni di nessuna risposta. Per questo queste regole non si saltano.

  • Una volta per leadAnche se il portale ti reinoltra la notifica, l’interessato riceve una sola risposta.
  • Mai a un «no-reply»Né al mittente del portale né al tuo indirizzo; se Fotocasa nasconde l’email, risponde all’indirizzo di messaggistica del portale.
  • Non tira mai a indovinareSe una notifica non si può leggere con certezza, non riceve risposta.
  • Non duplica mai il WhatsAppSe l’interessato ti scrive già su WhatsApp, non gli arriva un altro messaggio.
  • Solo i tuoi portaliIl resto della tua posta viene ignorato: non entra nelle tue conversazioni.
  • Si spegne con un interruttoreCon la risposta automatica spenta, le notifiche entrano ma non ricevono risposta.
Sicurezza e privacy

Lo raccontano gli agenti

Nessun lead senza risposta. Nemmeno di notte.

Vedi tutti i casi
I lead migliori arrivavano alle 22 o la domenica e li perdevamo. Con Realmaker AI gestiamo WhatsApp, Instagram e Messenger 24/7. Abbiamo acquisito il 38% di lead in più solo per essere sempre disponibili.
Jean VieiraAgente ICON(tradotto dallo spagnolo)

38%

di lead in più

Caso di successo · Go4 AsturiasContatti sempre registratiOgni lead viene salvato da solo, così il team lo rivede quando può.Guillermo OrtigueiraCEO di Go4 Asturias InmobiliariaLeggi il caso

Dati e frasi di ogni cliente, dalla sua testimonianza (tradotti dallo spagnolo).

Domande frequenti

Sui lead dai portali

Non trovi la risposta? Scrivici e ti rispondiamo.

Contattaci
Da quali portali legge le notifiche?
Da idealista, Fotocasa e pisos.com: le notifiche di nuovo messaggio che ti arrivano via email. Per ora solo portali spagnoli, e le notifiche di Habitaclia non si leggono ancora. I portali italiani, come Immobiliare.it, non sono supportati per i lead via email; il tuo portafoglio, invece, si può sincronizzare da idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com e Immobiliare.it.
Devo avere Gmail?
No. Funziona con Gmail o Google Workspace, con Microsoft 365 o Outlook.com e con qualsiasi casella IMAP, anche quella del tuo dominio. Con IMAP servono server, indirizzo e password, e se il tuo provider usa la verifica in due passaggi ti servirà una password per le app.
La risposta via email la scrive l’AI?
No. È il tuo template: lo scrivi una volta e Realmaker inserisce il nome dell’interessato, il riferimento dell’annuncio e il tuo telefono. La qualificazione inizia quando l’interessato scrive al WhatsApp che hai collegato a Realmaker: lì gli fa le domande e, se hai orari liberi, gli propone una visita.
Quanto ci mette a rispondere?
Realmaker controlla la tua posta ogni 5 minuti e risponde appena trova una nuova notifica, a qualsiasi ora e anche nel weekend.
Rispondere su WhatsApp a un lead dei portali ha un costo?
Sì, lo addebita Meta sulla carta del tuo account WhatsApp Business: il template che apre la conversazione costa meno di 2 centesimi con l’attuale tariffa di Meta per i numeri spagnoli, e ogni messaggio di Realmaker si paga con la stessa tariffa. La risposta via email non passa da Meta e Realmaker non interviene in nessun addebito.
Cosa succede alle notifiche che avevo già nella posta?
Quando colleghi la casella, Realmaker recupera anche le notifiche degli ultimi 3 giorni e, con la risposta automatica attiva, risponde anche a quelle. Un lead di ieri merita ancora una risposta.
Realmaker può leggere il resto della mia posta?
Agisce solo sulle notifiche dei portali che scegli: il resto delle tue email viene ignorato e non entra nelle tue conversazioni. Accedi in una finestra sicura, Realmaker non vede né conserva la tua password e puoi mettere in pausa o scollegare la casella quando vuoi.

Continua con

Nessuna notifica del portale in attesa nella tua casella

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